工程造價管理的主要內(nèi)容包括哪些?
工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效地控制工程造價。那么工程造價管理的主要內(nèi)容包括哪些,請隨西北國際小編一起來看看。
1)工程造價的合理確定
工程造價的合理確定,就是在建設程序的各個階段,合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。
2)工程造價的有效控制
工程造價的有效控制,就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上,在建設程序的各個階段,采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體說,要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價;用概算造價控制技術(shù)設計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價,以求合理使用人力、物力和財力,取得較好的投資效益。包括:
(1)以設計階段為重點的建設全過程造價控制。建設工程全壽命費用包括工程造價和工程交付使用后的經(jīng)常開支費用(含經(jīng)營費用、日常維護修理費用、使用期內(nèi)大修理和局部更新費用)以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等。據(jù)西方一些國家分析,設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的1%以下,但正是這少于1%的費用對工程造價的影響度占75%以上。由此可見,設計質(zhì)量對整個工程建設的效益是至關(guān)重要的。
(2)主動控制。造價工程師基本任務是對建設項目的建設工期、工程造價和工程質(zhì)量進行有效的控制,為此,應根據(jù)業(yè)主的要求及建設的客觀條件進行綜合研究,實事求是地確定一套切合實際的衡量準則,將“控制”立足于事先,主動地采取措施,積極地影響投資決策、設計、發(fā)包和施工,主動地控制工程造價。
(3)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。工程建設過程中把技術(shù)與經(jīng)濟有機結(jié)合,通過技術(shù)比較、經(jīng)濟分析和效果評價,正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系,力求在技術(shù)先進條件下的經(jīng)濟合理,在經(jīng)濟合理基礎上的技術(shù)先進,把控制工程造價觀念滲透到各項設計和施工技術(shù)措施之中。
3)工程造價管理的工作要素
(1)可行性研究階段對建設方案認真優(yōu)選,考慮風險,合理編制投資估算,
(2)從優(yōu)選擇建設項目的承建單位、咨詢(監(jiān)理)單位、設計單位,搞好相應的招標。
(3)合理選定工程的建設標準、設計標準,貫徹國家的建設方針。
(4)按估算對初步設計(含應有的施工組織設計)推行量財設計,積極、合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料,優(yōu)化設計方案,合理編制概算,打足投資。
(5)對設備、主材進行擇優(yōu)采購,抓好相應的招標工作。
(6)擇優(yōu)選定施工企業(yè)、調(diào)試單位,抓好相應的招標工作。
(7)認真控制施工圖設計,推行“限額設計”。
(8)協(xié)調(diào)好與各有關(guān)方面的關(guān)系,合理處理配套工作(包括征地、拆遷、城建等)中的經(jīng)濟關(guān)系。
(9)嚴格按概算對造價實行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。
(10)合理使用建設資金并加強對建設資金的管理,保證資金合理、有效地使用,減少資金利息支出和損失。
(11)嚴格合同管理,作好工程結(jié)算索賠。
(12)強化項目法人責任制,落實項目法人對工程造價管理的主體地位,在法人組織內(nèi)建立與造價緊密結(jié)合的經(jīng)濟責任制。
(13)社會咨詢(監(jiān)理)機構(gòu)要為項目法人積極開展工程造價管理提供全過程、全方位的咨詢服務,遵守職業(yè)道德,確保服務質(zhì)量。
(14)各造價管理部門要強化服務意識,強化基礎工作(定額、指標、價格、工程量、造價等信息資料)的建設,為建設工程造價的合理確定提供動態(tài)的可靠依據(jù)。
(15)各單位、各部門要組織造價工程師的選拔、培養(yǎng)、培訓工作,促進人員素質(zhì)和工作水平的提高。
綜上所述,就是小編今天給大家這個整理的關(guān)于工程造價管理的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。公司主要從事工程造價、招標代理、政府采購、工程監(jiān)理、項目管理。同時公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。