標底的內(nèi)容一般包括招標工程綜合說明、招標工程一覽表、標底價格、招標工程總造價所含各項費用的說明。下文是西北國際招標代理小編整理的建設(shè)工程標底的編制方法，供大家閱讀參考!

目前,我國建設(shè)工程標底的編制,主要有以施工圖預算、設(shè)計概算和以平方米造價包干為基礎(chǔ)三種方法。

1.以施工圖預算為基礎(chǔ)的標底。這種標底的編制方法是目前我國采用最多的。以施工圖預算為基礎(chǔ)編制標底的具體做法是:根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明,按照預算定額規(guī)定的分部分項工程項目,逐項計算出工程量,再套用綜合預算定額單價(或單位怙價表)確定直接費然后按規(guī)定的取費標準確定施工管理費、其他間接費、計劃利潤和稅金,再加上材差調(diào)整以及一定的不可預見費,匯總后構(gòu)成公司工程預算,即為標底的基礎(chǔ)。若“三通一平”等內(nèi)容也在招標范圍之內(nèi),則在預算之外增加相應(yīng)的費用,編成完整的標底。

2.以設(shè)計概算為基礎(chǔ)的標底。以設(shè)計概算為基礎(chǔ)的標底適用于擴大初步設(shè)計或者技術(shù)設(shè)計階段即進行招標的工程。在施工圖階段招標時,也可按施工計算工程量,套用概算定額和單價計算直接費,這樣做可以減少工作量,節(jié)省時間。以設(shè)計概算為基礎(chǔ)的標底,主要優(yōu)點是能爭取時間提前開工,工程施工與施工圖設(shè)計交叉作業(yè);但由于初步設(shè)計深度不夠,與施工圖設(shè)計的內(nèi)容往往有較大的出人,勢必導致造價變化,對投資難以控制。

3.以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標底。這種標底主要適用于一般性工程,采用標準圖大量建造的住宅工程。這種工程的平方米造價包干標準由地方工程造價管理部門對具體工程或者工程體系的平方米造價進行測算分析,并征求一些建設(shè)單位和施工企業(yè)的意見后確定。在具體工程招標時,再根據(jù)裝修、設(shè)備情況進行適當?shù)恼{(diào)整,確定標底單價。

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