建筑工程造價(jià)的影響因素有哪些?
對于建筑工程而言,工程造價(jià)是其中不可或缺的一部分,也是其中最重要的一部分,那么,工程造價(jià)的合理性,準(zhǔn)確性也是至關(guān)重要的,建筑工程造價(jià)的影響因素有哪些?今天,西北國際小編就來為大家做一下梳理,希望對你有所幫助。
工程設(shè)計(jì)圖在工程造價(jià)中的影響
工程設(shè)計(jì)圖是在施工之前就已經(jīng)確定了施工建筑目標(biāo)的規(guī)模、占地面積、地理位置和建筑結(jié)構(gòu)及裝飾的標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)不僅能合理的利用資源,還可以使建成的建筑物經(jīng)濟(jì)實(shí)用。所以,建筑設(shè)計(jì)的是否合理,在一定的程度上會給建筑的工程造價(jià)帶來很大的影響。
施工材料的因素
施工材料是決定建筑物的質(zhì)量的,有些開發(fā)商為了減少工程造價(jià)的預(yù)算,使用低劣的建筑材料,導(dǎo)致建筑物質(zhì)量下降,出現(xiàn)危樓、豆腐渣工程等,在一定程度上威脅著人們的生活環(huán)境。但是如果使用物美價(jià)廉的質(zhì)量好的建筑材料,不僅能夠減少工程造價(jià)的預(yù)算,還能建造出質(zhì)量好的建筑物,從而給開發(fā)商帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。由此可見,這也是其中的影響因素。
人的因素
人對建筑工程造價(jià)的影響最為直接。建筑工程造價(jià)的控制管理是一項(xiàng)龐大的、復(fù)雜的系統(tǒng)工程,是設(shè)計(jì)人員與造價(jià)工程師們的集體智慧,不僅要求具有強(qiáng)烈的責(zé)任心,把降低成本作為造價(jià)核算工作的重點(diǎn),而且必須具備全面的專業(yè)知識,較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力,熟悉建筑市場的現(xiàn)狀與動態(tài),掌握相關(guān)的政策法規(guī),在核算工作中具備超前意識。
政策性因素
由于國家或地方政府主管部門為實(shí)現(xiàn)對建筑業(yè)的宏觀管理,對建設(shè)工程項(xiàng)目的報(bào)批、審查、建設(shè)程序和投資費(fèi)用的構(gòu)成均有明確的政策法規(guī)文件。因此,在建筑工程項(xiàng)目的籌備階段,造價(jià)工程師必須遵循相關(guān)的政策法規(guī),確定工程價(jià)格、定額單價(jià)以及人力、建材機(jī)械臺班費(fèi)用,并對政策的變化情況進(jìn)行評估,在造價(jià)設(shè)計(jì)方案中應(yīng)充分考慮到政策變化對工程造價(jià)的重大影響。
施工因素
建筑工程的施工環(huán)節(jié)同樣對工程造價(jià)產(chǎn)生重大的影響。由于施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施,是以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù),如何保證施工實(shí)際與設(shè)計(jì)圖紙吻合,不產(chǎn)生偏差走樣,確保建筑工程質(zhì)量,通過施工階段的工程造價(jià)的有效管理,可以實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算目標(biāo)、節(jié)約成本的預(yù)期。
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