建筑工程行業(yè)，工程造價是必備的專業(yè)，當審計人員在進行決算審計時，發(fā)現(xiàn)合同結(jié)算條款與招標文件不一致，而且建設(shè)單位已委托造價咨詢公司對結(jié)算造價進行了審核。“固定價格合同、可調(diào)價格合同”是投資審計中經(jīng)常遇到的，如何理解它們？西北國際小編就和大家一起來聊一聊。

一、固定價格合同

固定價格合同是指在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。固定價合同包括固定單價合同和固定總價合同。

固定單價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。

結(jié)算價=審計工程量*中標單價。

固定總價合同俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。

結(jié)算價=所有變更、簽證價格+合同總價

二、可調(diào)價格合同

是指合同單價可調(diào)。在合同中簽訂的投標單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。

合同示范文本中約定的合同價款調(diào)整因素包括：

⑴法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

⑵工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

⑶一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h；

⑷雙方約定其他因素。

采用成本加酬金合同

采用這種方式應(yīng)主要約定如何確定酬金，一般有三種確定方式：

第一種絕對值法，酬金與成本無關(guān)，酬金是一個固定的絕對值，即所謂的成本加固定酬金法。

第二種相對值法，酬金與成本有一定的比率關(guān)系，酬金與成本之比取一個常數(shù)，酬金是一個不固定的相對值，即成本加百分比法。

第三種相對前提下的絕對值法，形式上酬金與成本無關(guān)，但若成本超過一定的限額，對超過限額部分的成本由承發(fā)包雙方共同承擔，即所謂的成本加獎罰金法。

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