招投標(biāo)不合理報(bào)價(jià)產(chǎn)生的原因包括報(bào)價(jià)失誤、低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠等等，那么招投標(biāo)怎么確定不合理報(bào)價(jià)?下面西北國際招標(biāo)代理小編來分享一些方法，希望對大家有所幫助!

1. 歷史情況分析

統(tǒng)計(jì)一定時(shí)期低價(jià)中標(biāo)且出現(xiàn)問題的招標(biāo)事項(xiàng)，分析一下其與次低價(jià)、有效回標(biāo)平均價(jià)等等價(jià)格的差異百分比，比如普遍偏差在15%，那么可以初步推斷出不合理低價(jià)的評判標(biāo)準(zhǔn)。

2. 外部對標(biāo)

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)都做了不合理低價(jià)的約定，筆者認(rèn)為可以參照做法，比如有的企業(yè)將異常低價(jià)與招標(biāo)指導(dǎo)價(jià)、次低價(jià)、有效回報(bào)平均價(jià)等價(jià)格進(jìn)行對比，同時(shí)低于這些指標(biāo)一定百分比就判定為不合理低價(jià)。

3. 反復(fù)驗(yàn)證

通過上述方式確定了自己企業(yè)不合理低價(jià)的評判標(biāo)準(zhǔn)還需要反復(fù)的驗(yàn)證，定期的統(tǒng)計(jì)分析不合理低價(jià)確定情況，如果大部分招標(biāo)事項(xiàng)都存在不合理低價(jià)，那說明評判標(biāo)準(zhǔn)過嚴(yán)，如果只有個(gè)別招標(biāo)事項(xiàng)存在不合理低價(jià)，那說明評判標(biāo)準(zhǔn)過松，筆者建議半年內(nèi)評定存在不合理低價(jià)在10%范圍左右比較合理。

4. 注意事項(xiàng)

評判不合理低價(jià)需要非常謹(jǐn)慎，有一些需要特別注意的方面需要考慮：

① 不合理低價(jià)評判規(guī)則要堅(jiān)持

制定了不合理低價(jià)的評判標(biāo)準(zhǔn)就要嚴(yán)格執(zhí)行，不可以有的適用，有的不適用，即便是特殊情況也要通過特殊審批渠道解決，以保證不合理低價(jià)評判標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)肅性。

② 不合理低價(jià)評判標(biāo)準(zhǔn)為復(fù)合指標(biāo)

不合理低價(jià)評判是很嚴(yán)肅的事情，因而不能用單一的指標(biāo)評判，而應(yīng)該結(jié)合多個(gè)指標(biāo)評判，建議跟“招標(biāo)指導(dǎo)價(jià)”、“有效回標(biāo)價(jià)格平均值”、“次低價(jià)”進(jìn)行比較，如果同時(shí)滿足比這些指標(biāo)都低一定百分比才能判定為不合理低價(jià)。

③ 不合理低價(jià)評判標(biāo)準(zhǔn)要分類

施工類、材料設(shè)備類、設(shè)計(jì)咨詢類等不同招標(biāo)事項(xiàng)其合理偏離度是不一樣的，不能用一套標(biāo)準(zhǔn)，建議施工類按10%-15%;材料設(shè)備類按15%-20%;設(shè)計(jì)咨詢類的按20%-30%。

有的朋友會提出，這個(gè)偏差率是不是也要考慮標(biāo)的大小，的確，同樣的偏差絕對值，對大標(biāo)和對小標(biāo)產(chǎn)生的偏離百分比差異很大，但筆者認(rèn)為，小標(biāo)即便評判為不合理低價(jià)，對總價(jià)影響不大，可以忽略不記。

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