工程監(jiān)理如何應(yīng)對造價控制中出現(xiàn)的風(fēng)險
在工程施工中工程監(jiān)理往往會遇到一些風(fēng)險,比如造價控制中出現(xiàn)的風(fēng)險,那么應(yīng)該怎么去應(yīng)對呢。下面做為具有甲級造價咨詢公司的西北國際項(xiàng)目管理小編就來給大家說說。
1.進(jìn)場后,熟讀合同,對合同中有關(guān)造價的內(nèi)容逐條解讀,要了解如下幾項(xiàng):
(1)工程合同價款(包括總價和工程量清單綜合單價);
(2)有無預(yù)付款。若有,如何支付、支付時間、抵扣方式;
(3)工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間;
(4)工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間;
(5)索賠與現(xiàn)場簽證的程序、全額確認(rèn)與支付時間;
(6)承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、幅度以及超出約定的內(nèi)容、幅度的調(diào)整方法;
(7)工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付、時間;
(8)安全文明施工措施費(fèi)用的支付時間及使用情況監(jiān)督辦法;
(9)施工工期提前或延后的獎懲辦法;
(10)發(fā)生價款爭議的解決辦法和時間。
以上10條內(nèi)容要理解透徹,那么在遇到施工過程中可能發(fā)生的費(fèi)用風(fēng)險就會不慌不忙,可以正確判斷、確認(rèn)。
2.熟悉圖紙、吃透圖紙,對施工工藝、施工過程能有清晰的認(rèn)識,并且要熟悉中標(biāo)的工程量清單、綜合單價。二者對比,如有問題,可向甲方提出,對照合同,做出提前預(yù)判,使可能發(fā)生的費(fèi)用風(fēng)險降到最低。
3.施工過程中對施工單位現(xiàn)場提出的變更、簽證仔細(xì)計算、多方比較,提出最合理、最經(jīng)濟(jì)的方案,降低總造價費(fèi)用增加的風(fēng)險。
4.竣工結(jié)算階段,工程監(jiān)理要認(rèn)真履行自己的職責(zé),要對施工單位所報的結(jié)算與施工合同中的工程范圍認(rèn)真核對,要對已做合格工程與未做、未完工程詳細(xì)說明,對施工階段的工程資料的完整性、準(zhǔn)確性逐項(xiàng)落實(shí),這樣就把可能發(fā)生的結(jié)算風(fēng)險控制在合理范圍之內(nèi)。
5.項(xiàng)目部、工程監(jiān)理人員平時要多組織學(xué)習(xí),了解最新的造價控制方面的信息,對國家政策、法規(guī)及時知曉。平時要多留心、多積累費(fèi)用控制方面的案例,對照自己的項(xiàng)目提出預(yù)判,把費(fèi)用風(fēng)險控制在最小范圍之內(nèi)。
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